Estimation théorique
Rue Villiers de l Isle Adam,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villiers de l Isle Adam,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 24 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 72 | 213 | 460000€ | 6389€ |
2020-09-10 | 22 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 62 | 376 | 422500€ | 6815€ |
2020-05-05 | 35 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 81 | 473 | 520000€ | 6420€ |
2020-01-22 | 36 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2020-07-16 | 37 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 65 | 199 | 355000€ | 5462€ |
2021-09-06 | 24 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 65 | 176 | 350296€ | 5389€ |
2020-08-13 | 40 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2023-01-31 | 26 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 66 | 130 | 570000€ | 8636€ |
2019-07-12 | 16 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 92 | 228 | 600000€ | 6522€ |
2019-08-01 | 20 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 75 | 73 | 353000€ | 4707€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 68 | 198 | 380000€ | 5588€ |
2022-01-14 | 31 | RUE COUTANCEAU | 6 | 170 | 208 | 825000€ | 4853€ |
2022-04-06 | 21 | RUE MONGE | 5 | 133 | 692 | 902800€ | 6788€ |
2020-10-15 | 18 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 71 | 201 | 400000€ | 5634€ |
2019-10-30 | 77 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 144 | 406 | 660000€ | 4583€ |
2019-10-21 | 3 | RUE BERNARD SALMON | 3 | 76 | 354 | 407550€ | 5363€ |
2020-11-27 | 25 | RUE COUTANCEAU | 4 | 73 | 184 | 440200€ | 6030€ |
2020-09-29 | 2 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 99 | 127 | 559269€ | 5649€ |
2022-08-26 | 202 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 347 | 525000€ | 8333€ |
2019-11-25 | 5 | RUE BERNARD-SALMON | 7 | 133 | 269 | 600000€ | 4511€ |
2020-03-17 | 12 | RUE FRERON | 5 | 98 | 198 | 472500€ | 4821€ |
2020-02-19 | 79 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 253 | 553077€ | 4158€ |
2020-05-06 | 81 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 203 | 725800€ | 7406€ |
2021-08-16 | 11 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 8 | 180 | 267 | 813830€ | 4521€ |
2021-04-20 | 16 | RUE COUTANCEAU | 5 | 145 | 180 | 660000€ | 4552€ |
2020-03-12 | 221 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 173 | 330000€ | 4648€ |
2019-08-21 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 8 | 175 | 599 | 670000€ | 3829€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 145 | 166 | 545523€ | 3762€ |
2022-11-02 | 57 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 5 | 118 | 350 | 732000€ | 6203€ |
2019-08-21 | 48 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 64 | 108 | 363500€ | 5680€ |
2022-03-24 | 4 | RUE FRERON | 7 | 140 | 125 | 485500€ | 3468€ |
2019-09-06 | 48 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 110 | 171 | 545000€ | 4955€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MONGE | 4 | 102 | 285 | 555000€ | 5441€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2022-10-27 | 11 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 134 | 334 | 597000€ | 4455€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 178 | 293 | 950000€ | 5337€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA GODMONDIERE | 5 | 114 | 340 | 610000€ | 5351€ |
2021-03-31 | 57 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 137 | 181 | 695000€ | 5073€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA GODMONDIERE | 2 | 44 | 103 | 327000€ | 7432€ |
2021-01-12 | 10 | RUE BERNARD-SALMON | 4 | 80 | 180 | 500000€ | 6250€ |
2020-07-08 | 55 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 134 | 187 | 725898€ | 5417€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2019-10-17 | 3 | RUE FRERON | 4 | 77 | 137 | 180000€ | 2338€ |
2022-08-22 | 21 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 140 | 145 | 641169€ | 4580€ |
2020-12-09 | 36 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 4 | 98 | 291 | 430000€ | 4388€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2020-07-17 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 183 | 295 | 927641€ | 5069€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 4 | 105 | 214 | 619200€ | 5897€ |
2020-06-05 | 36 | RUE GLAIS BIZOIN | 3 | 74 | 188 | 415000€ | 5608€ |
2022-11-29 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 130 | 278 | 900000€ | 6923€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DOM-MORICE | 10 | 230 | 230 | 560000€ | 2435€ |
2020-03-11 | 22 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 10 | 230 | 230 | 587700€ | 2555€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2021-06-11 | 4 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 5 | 142 | 369 | 600000€ | 4225€ |
2021-04-20 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 725000€ | 4739€ |
2023-02-17 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 777500€ | 5082€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DE RIAVAL | 5 | 130 | 90 | 573850€ | 4414€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE-DESFONTAINES | 7 | 133 | 485 | 780000€ | 5865€ |
2019-07-26 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 140 | 188 | 587600€ | 4197€ |
2019-10-10 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 105 | 235 | 545000€ | 5190€ |
2021-02-26 | 71 | BD EMILE-COMBES | 7 | 131 | 226 | 545000€ | 4160€ |
2020-11-13 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 193 | 400000€ | 6667€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DOM-MORICE | 5 | 108 | 190 | 560000€ | 5185€ |
2019-10-02 | 9 | RUE PIERRE LEBELLE | 3 | 70 | 192 | 560000€ | 8000€ |
2021-12-22 | 38 | RUE ALBERT DE MUN | 1 | 59 | 132 | 324000€ | 5492€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DE RIAVAL | 6 | 140 | 363 | 655000€ | 4679€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DOM-MORICE | 7 | 180 | 356 | 769400€ | 4274€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE RIAVAL | 4 | 102 | 221 | 620000€ | 6078€ |
2023-05-11 | 92 | RUE DE RIAVAL | 5 | 117 | 371 | 848200€ | 7250€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 3 | 90 | 542 | 680000€ | 7556€ |
2022-03-24 | 9 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 64 | 558 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-23 | 21 | RUE OCTAVE-MIRBEAU | 3 | 65 | 210 | 430000€ | 6615€ |
2021-09-09 | 94 | RUE DE RIAVAL | 2 | 32 | 54 | 125000€ | 3906€ |
2021-09-21 | 17 | RUE GLAIS-BIZOIN | 5 | 106 | 294 | 310000€ | 2925€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 87 | 214 | 380000€ | 4368€ |
2019-06-25 | 16 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 130 | 189 | 584500€ | 4496€ |
2019-07-03 | 72 | BD EMILE COMBES | 7 | 120 | 377 | 435000€ | 3625€ |
2020-01-31 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 122 | 435 | 663000€ | 5434€ |
2021-08-24 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 93 | 204 | 654100€ | 7033€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DE LA CALIORNE | 4 | 95 | 426 | 688700€ | 7249€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DOM-MORICE | 6 | 134 | 193 | 834900€ | 6231€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VICTOR-LOUVIOT | 4 | 84 | 370 | 490000€ | 5833€ |
2021-09-10 | 122 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 243 | 625000€ | 7022€ |
2022-05-05 | 39 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 139 | 387 | 676000€ | 4863€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 175 | 592 | 931637€ | 5324€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE LA CALIORNE | 5 | 94 | 508 | 620000€ | 6596€ |
2022-03-30 | 73 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 7 | 145 | 350 | 798973€ | 5510€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JEAN-BOUCHER | 4 | 92 | 256 | 460000€ | 5000€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DOM MORICE | 3 | 56 | 103 | 255000€ | 4554€ |
2019-12-27 | 75 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2020-05-26 | 10 | RUE JEAN BOUCHER | 5 | 104 | 242 | 555000€ | 5337€ |
2022-02-02 | 21 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 106 | 342 | 603828€ | 5696€ |
2021-12-15 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 580000€ | 6105€ |
2022-06-17 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 700000€ | 7368€ |
2021-02-22 | 50 | RUE ADOLPHE-LERAY | 2 | 96 | 151 | 500000€ | 5208€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 75 | 334 | 452200€ | 6029€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DOM-MORICE | 1 | 46 | 66 | 250000€ | 5435€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES PLANCHES | 6 | 145 | 374 | 793000€ | 5469€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 36 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 130 | 337 | 850000€ | 6538€ |
2020-01-29 | 13 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 98 | 306 | 550000€ | 5612€ |
2021-05-31 | 11 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 121 | 281 | 720000€ | 5950€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 105 | 482 | 550000€ | 5238€ |
2020-07-10 | 59 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 221 | 508 | 715000€ | 3235€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2019-09-11 | 9 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 50 | 314 | 312000€ | 6240€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 487 | 550000€ | 5093€ |
2023-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 92 | 156 | 616500€ | 6701€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PLANCHES | 6 | 169 | 452 | 840000€ | 4970€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CHARLES-MULLER | 3 | 51 | 230 | 300000€ | 5882€ |
2021-07-28 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 4 | 64 | 154 | 519500€ | 8117€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ADOLPHE-LERAY | 5 | 83 | 602 | 800000€ | 9639€ |
2020-03-13 | 12 | RUE CHARLES-MULLER | 4 | 95 | 161 | 420000€ | 4421€ |
2022-06-29 | 4 | RUE AUGUSTE CHILOU | 3 | 52 | 252 | 250000€ | 4808€ |
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 107 | RUE DE CHATILLON | 3 | 54 | 254 | 382000€ | 7074€ |
2020-10-16 | 32 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 140 | 356 | 698500€ | 4989€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 306000€ | 6245€ |
2021-05-19 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 420000€ | 8571€ |
2021-03-10 | 80 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 86 | 256 | 678590€ | 7891€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2022-09-16 | 3 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 122 | 48 | 590000€ | 4836€ |
2019-06-03 | 10 | RUE THEOPHILE BUSNEL | 5 | 135 | 236 | 600130€ | 4445€ |
2020-09-17 | 19 | RUE GUSTAVE-FLAUBERT | 2 | 44 | 200 | 342615€ | 7787€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU PERE-MAUNOIR | 7 | 150 | 487 | 650000€ | 4333€ |
2023-03-20 | 7 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 91 | 170 | 173000€ | 1901€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 81 | 39 | 399000€ | 4926€ |
2020-06-19 | 8 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 6 | 160 | 173 | 664461€ | 4153€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 81 | 180 | 380000€ | 4691€ |
2019-07-17 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 140 | 255 | 492000€ | 3514€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES PLANCHES | 5 | 91 | 223 | 603000€ | 6626€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA HERPE | 2 | 40 | 346 | 265000€ | 6625€ |
2020-09-28 | 24 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 94 | 201 | 452000€ | 4809€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2019-11-20 | 32 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 126 | 165 | 357500€ | 2837€ |
2020-11-02 | 117 | RUE DE CHATILLON | 4 | 127 | 197 | 550000€ | 4331€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE CHATILLON | 3 | 74 | 360 | 505000€ | 6824€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 122 | 153 | 610000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 121 | RUE DE CHATILLON | 5 | 120 | 255 | 540000€ | 4500€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE CHATILLON | 4 | 100 | 106 | 452500€ | 4525€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HERPE | 4 | 72 | 355 | 520000€ | 7222€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BARRE | 5 | 123 | 297 | 705000€ | 5732€ |
2022-04-27 | 66 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 142 | 246 | 992500€ | 6989€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 61 | 134 | 315000€ | 5164€ |